2000〜2010年築, 専有面積57.18㎡〜77.18㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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サンクタス梅田イノセント
大阪府大阪市北区中津一丁目
/ 中津駅 徒歩3分
2005年築 / 15階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
26.7
割高
推定相場価格より20.7%割高
相場
6,529万円
97.2万円/㎡
4,789
5,949
7,108
8,268
AI査定結果
推定相場価格
6,529万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,949万円〜7,108万円
88.6万円/㎡〜105.8万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月8日
サンクタス梅田イノセント
7,880万円（117.3万円/㎡）/ 10階 / 67.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は90.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 7,880万円 | 117.3万円 | 10階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 4,980万円 | 89.9万円 | 9階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 5,280万円 | 95.3万円 | 9階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 5,998万円 | 90.4万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 5,998万円 | 91.3万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,780万円 | 79.6万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 6,180万円 | 93.2万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 6,180万円 | 94.0万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 6,398万円 | 96.5万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 6,398万円 | 97.4万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 6,580万円 | 99.2万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 6,580万円 | 100.1万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 6,980万円 | 105.2万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 6,980万円 | 106.2万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/12/28 | 5,180万円 | 86.3万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/12/06 | 5,180万円 | 86.3万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/02 | 5,680万円 | 99.5万円 | 12階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 5,480万円 | 83.4万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 7,180万円 | 109.3万円 | 9階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 6,080万円 | 92.5万円 | 9階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 5,580万円 | 84.9万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 7,280万円 | 110.8万円 | 13階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,880万円 | 70.0万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,550万円 | 67.7万円 | 7階 | 67.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 71.8万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 4,180万円 | 75.4万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,380万円 | 79.0万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 74.1万円 | 7階 | 67.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は95.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 7,880万円 | 117.3万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 88.3万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/05/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,380万円 | 96.1万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/26 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 6,480万円 | 94.1万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/08 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 6,298万円 | 95.7万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/16 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,499万円 | 106.5万円 | 61㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/07 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅7分 | 6,580万円 | 106.1万円 | 62㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/28 | ベリスタ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅8分 | 5,490万円 | 107.8万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/03 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 6,380万円 | 94.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/13 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 96.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/20 | プロパレス梅田東サンクチュエール 大阪市北区浮田二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 6,500万円 | 93.6万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/08 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 6,280万円 | 88.5万円 | 70.98㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/10 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,798万円 | 91.2万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/05/08 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 6,499万円 | 90.6万円 | 71.75㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,880万円 | 88.0万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーガル梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,580万円 | 92.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/16 | ル・グランデ東梅田 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 7,380万円 | 93.0万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/04 | エスリード西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 6,898万円 | 108.4万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/27 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 93.7万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 50戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
2003年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造